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    11月70城房價延續跌勢 廣州新房環比降幅擴大

    2022-12-15 14:49:02 來源:財聯社 已入駐財經號 作者:佚名
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    財聯社12月15日訊(記者 李潔)11月房地產市場仍延續下跌走勢。

      

    據國家統計局12月15日發布的70城房價數據,11月新建商品住宅價格上漲城市數量16個,較上月增加6城;下跌城市51個,較上月減少7城。二手住宅價格上漲城市數量為5個,下跌城市62個,均與上月相同。

      

    從房價漲跌情況來看,11月70城新房價格指數環比下跌0.2%,比上月收窄了0.2個百分點;二手住房價格指數環比下跌0.4%,較上月收窄了0.1個百分點。

      

    “新房、二手房價格已連續下跌15個月,不過11月環比跌幅開始呈現收窄態勢,其中新房價格是今年下半年以來首次收窄,二手房價格也是今年3月份以來首次收窄?!睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

      

    對于跌幅收窄的原因,李宇嘉認為,需求端紓困力度加大,熱點城市調整限購、限貸政策,疊加換房可以抵扣個稅等,對需求有釋放效應,對房價穩定也有一定效果。

      

    從各線城市來看,各等級城市新房價格環比全線下跌。11月份,一線城市新建商品住宅環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點;二線城市新建商品住宅環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

      

    在房價上漲城市中,杭州新房價格以0.7%的環比漲幅領跑,長沙、成都、泉州次之,環比漲幅均為0.5%,北京、上海、南京分別上漲0.1%、0.3%、0.3%。

      

    而廣州、深圳新房環比跌幅均達到0.5%,在房價下跌城市中,濟寧新房價格跌幅最大,為1.1%,牡丹江、哈爾濱、長春、貴陽等城市下跌也較明顯。

      

    “目前房地產供求兩端下行壓力依然較大,穩樓市方面需持續發力?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進稱。

      

    “當前供給兩端的支持政策均在落地執行中,展望2023年,企業融資支持政策將加快保交樓的實質性進展,消費者對購買新房的觀望情緒有望緩解,促使今年部分延遲的購買需求在2023年逐步釋放,換房退稅等改善性需求支持政策也促使換房需求在2023年入市,預計2023年市場將逐步呈現量價趨穩走勢?!必悮ぱ芯吭菏袌龇治鰩焺Ⅺ惤鼙硎?。

      

    12月14日,中共中央、國務院印發《擴大內需戰略規劃綱要(2022-2035年)》,《綱要》指出,促進居住消費健康發展。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加強房地產市場預期引導,探索新的發展模式,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制,支持居民合理自住需求,遏制投資投機性需求,穩地價、穩房價、穩預期。

      

    中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為,本次涉及房地產的內容較為全面,其中強調預期引導,更有利于市場情緒修復。在未來樓市政策的優化過程中,針對剛需、改善性住房需求的支持政策有望進一步完善。

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