財聯社12月15日訊(記者 李潔)11月房地產市場仍延續下跌走勢。

據國家統計局12月15日發布的70城房價數據，11月新建商品住宅價格上漲城市數量16個，較上月增加6城；下跌城市51個，較上月減少7城。二手住宅價格上漲城市數量為5個，下跌城市62個，均與上月相同。

從房價漲跌情況來看，11月70城新房價格指數環比下跌0.2%，比上月收窄了0.2個百分點；二手住房價格指數環比下跌0.4%，較上月收窄了0.1個百分點。

“新房、二手房價格已連續下跌15個月，不過11月環比跌幅開始呈現收窄態勢，其中新房價格是今年下半年以來首次收窄，二手房價格也是今年3月份以來首次收窄?！睆V東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

對于跌幅收窄的原因，李宇嘉認為，需求端紓困力度加大，熱點城市調整限購、限貸政策，疊加換房可以抵扣個稅等，對需求有釋放效應，對房價穩定也有一定效果。

從各線城市來看，各等級城市新房價格環比全線下跌。11月份，一線城市新建商品住宅環比下降0.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市新建商品住宅環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

在房價上漲城市中，杭州新房價格以0.7%的環比漲幅領跑，長沙、成都、泉州次之，環比漲幅均為0.5%，北京、上海、南京分別上漲0.1%、0.3%、0.3%。

而廣州、深圳新房環比跌幅均達到0.5%，在房價下跌城市中，濟寧新房價格跌幅最大，為1.1%，牡丹江、哈爾濱、長春、貴陽等城市下跌也較明顯。

“目前房地產供求兩端下行壓力依然較大，穩樓市方面需持續發力?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進稱。

“當前供給兩端的支持政策均在落地執行中，展望2023年，企業融資支持政策將加快保交樓的實質性進展，消費者對購買新房的觀望情緒有望緩解，促使今年部分延遲的購買需求在2023年逐步釋放，換房退稅等改善性需求支持政策也促使換房需求在2023年入市，預計2023年市場將逐步呈現量價趨穩走勢?！必悮ぱ芯吭菏袌龇治鰩焺Ⅺ惤鼙硎?。

12月14日，中共中央、國務院印發《擴大內需戰略規劃綱要(2022－2035年)》，《綱要》指出，促進居住消費健康發展。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強房地產市場預期引導，探索新的發展模式，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制，支持居民合理自住需求，遏制投資投機性需求，穩地價、穩房價、穩預期。

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為，本次涉及房地產的內容較為全面，其中強調預期引導，更有利于市場情緒修復。在未來樓市政策的優化過程中，針對剛需、改善性住房需求的支持政策有望進一步完善。