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    “第一支箭”,60余家銀行向100多家房企授信4萬億

    2022-12-15 14:20:02 來源:中國網地產 已入駐財經號 作者:佚名
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    自“金融支持16條”發布實施以來,據不完全統計,近期有100多家房地產企業獲得銀行授信。從獲得授信的銀行個數來看,萬科最多為14家,其次是綠城、美的置業均為12家,然后是碧桂園、龍湖、華宇集團均為10家。從獲得授信額度看,綠城最多為4000億元,其次是萬科、碧桂園均超過3000億元,然后是美的置業1000億元。

    從銀行端來看,60余家銀行機構落實政策精神,積極向房企授信,總額度4萬億左右。在已披露對房企授信總額度的銀行中,授信總額度較大的銀行依次為工商銀行、中國銀行、浦發銀行、興業銀行,對房企授信總額度分別為6550億元、6000億元、5300億元和4400億元。以上只是協議授信,具體授信情況還要商業銀行與房企根據情況進一步落實。

    中指研究院企業事業部研究負責人劉水分析認為,從公布的授信用途來看,意向資金將主要用于滿足房企的常規融資需求、多元融資支持、上下游信貸、住房租賃融資等方面,這與11月頒布的“金融16條”政策相契合。

    非銀融資概況:規模同環比下降,地方國企發債大幅減少

    中指研究院監測,2022年11月房地產企業非銀融資總額為465.0億元,同比下降25.9%,環比下降18.4%。行業平均利率為3.76%,同比下降0.98個百分點,環比上升0.19個百分點。受疫情、政策調整等多重因素影響,本月市場觀望情緒較大,融資規模再度下滑,年內僅高于2月水平。但隨著“金融16條”、“第二支箭”、“第三支箭”等政策的出臺及融資資金的快速落地,短期內融資規模有望得到明顯修復。2022年1-11月,房地產企業非銀融資總額7796.3億元,同比下降51.7%。從融資結構來看,信用債占比54.6%,同比提升22.5個百分點;海外債占比僅為2.3%,同比下降14.1個百分點;信托占比11.7%,同比下降16.9個百分點。ABS占比31.5%,同比提升8.5個百分點。

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