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    將佛山項目股權售予新希望地產 正榮持續轉讓資產“回血”

    2022-03-28 13:39:10 來源:財聯社 已入駐財經號 作者:佚名
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      財聯社(上海,記者 王海春)訊,將多個項目轉讓予合作方美的置業后,正榮地產(06158.HK)又將佛山一個項目所持股權賣給了合作方。

      正榮地產日前披露,公司擬以1.56億元的價格,將所持正隆(佛山)置業發展有限公司股權售予新希望地產。

      其轉讓的目標公司主要資產,是位于佛山市南海區一個住宅及零售用途開發項目,總占地面積約3.29萬平方米。該項目已基本完工,所有樓宇已封頂,約三分之二可出售物業已售出。

      從股權關系來看,正隆佛山置業為正榮地產、新希望地產及合凡(廣州)股權投資基金管理有限公司的合營企業。

      公開資料顯示,正裕佛山與新希望置業旗下的成都同創錦商貿有限公司,分別持有正隆佛山51%、49%股僅;而正榮地產與合凡股權投資基金,分別持有正裕佛山51%及49%股權。

      出售事項完成后,正榮地產將不再持有目標公司任何權益;該公司預計,此次出讓將實現約2880萬元收益。

      克而瑞一位分析師認為,正榮地產此次所轉讓項目權益雖然金額不高,但對于緩解現金流緊張仍將起到一定作用。

      “出售事項可增加公司現金資源以履行財務承諾,擬將出售事項所得款項,用作償還債務?!闭龢s地產方面稱。

      上個月遭遇股價暴跌后,正榮地產資金問題及如何自救,成為市場關注焦點。

      2月11日午后,正榮地產股價突然暴跌,盤中一度下跌81.42%,市值半日蒸發超百億港元。經歷股價大幅跳水一周之后,該公司于2月18日公告,現有內部資源不足以償付今年3月到期債務。

      正榮地產隨后在2月22日披露,擬對今年3月、4月、6月、8月及9月到期5筆境外債,進行交換要約及尋求征求同意。這5筆境外債除一筆為離岸人民幣債券,其余4筆債券均為美元債;其中人民幣債券未償還金額16億元,美元債合計未償還金額約7.98億美元。

      就如何緩解當前所面臨困難,正榮地產高層在2月23日投資者會上表示,除與投資人協商交換要約,公司將通過轉讓資產自救,已梳理一批合作項目及投資性物業,正與現有合作方以及央國企洽談項目股權轉讓事宜,預計今年上半年可完成30-40億元左右規模的資產盤活處置。

      上述投資者召開前后,據工商資料顯示,正榮地產將其所持天津、長沙、無錫項目股權,均轉讓給了合作方美的置業。

      債券展期方面,正榮地產3月22日公布的信息顯示,公司5筆票據交換要約已獲接納。交換要約及同意征求完成后,正榮地產將發行票息8%、本金總額7.29億美元新優先票據,該票據于2023年到期。

      “加強銷售、轉讓項目以增強現金流的同時,債券得以展期,是其有望度過難關一個重要因素?!鼻笆隹硕鸱治鰩熣J為。

      此外,正榮地產披露,公司今年前2個月合約銷售金額114.26億元。

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