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    中指研究院:哈爾濱擬廢止主城區6區商品房限售有利于促進合理需求更好釋放

    2022-03-23 14:50:01 來源:中國網地產 已入駐財經號 作者:佚名
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      3月23日,哈爾濱市人民政府網站發布消息稱,擬廢止主城區6區商品房限售政策。自2021年下半年至今,哈爾濱樓市下行明顯,疊加數次疫情反復影響,市場成交一直探底,購房者保持觀望態度。為穩定房地產市場健康發展,政府多次并及時發布扶持性政策。此次取消限售,一定程度上激發二手房置換需求,但當前購房者置業預期較弱,居民消費更趨理性,預計對房地產市場影響效果有限。

      去年10月份,哈爾濱市發布“哈十六條”松綁政策,包括購房補貼、放寬二手房公積金貸款房齡年限等,此次取消限售,調控政策進一步放寬,也說明當前哈爾濱樓市調整壓力較大。哈爾濱之前雖然政策已多處放寬,但效果有限。此次主動廢除和修正,有利于促進合理需求更好的釋放,使市場更好的穩健發展。

      2022年以來,中央多次強調“充分釋放購房者需求”和“滿足購房者合理的購房需求”, 各地積極落實因城施策,房地產調控政策逐步向需求端側重,購房者置業情緒略有好轉,但整體預期仍偏弱。若哈爾濱廢除限售政策落地實施,預計未來或將有更多城市效仿跟進,主動積極調整。但在房住不炒主基調下,熱點城市調整預期較小,但預計更多涉及市場調整壓力較大的城市。

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